Giám Sát Kỹ Thuật Và Bảo Trì

- Quản lý, giám sát và vận hành toàn bộ hệ thống kỹ thuật của tòa nhà, đảm bảo hoạt động ổn định – an toàn – hiệu quả theo kế hoạch bảo trì.

- Thực hiện vận hành, bảo dưỡng định kỳ các hệ thống: điện, nước, điện lạnh, chiếu sáng, camera, PCCC và các hệ thống liên quan.

- Tổ chức checklist, kiểm tra định kỳ tình trạng máy móc, thiết bị, tài sản của tòa nhà; đảm bảo luôn trong trạng thái hoạt động tốt.

- Phát hiện sự cố, trực tiếp xử lý hoặc đề xuất phương án khắc phục; thực hiện sửa chữa, thay thế thiết bị khi cần thiết.

- Kiểm soát chi phí vận hành kỹ thuật: điện năng, vật tư tiêu hao, phụ tùng thay thế; xây dựng và theo dõi định mức sử dụng.

- Giám sát hệ thống PCCC, thang máy, hệ thống áp lực và các hạng mục kỹ thuật, đảm bảo tuân thủ quy định an toàn lao động.

- Quản lý hồ sơ kỹ thuật: bản vẽ, tài liệu vận hành, bảo trì và các giấy tờ liên quan.

- Phối hợp và giám sát nhà thầu trong quá trình thi công, lắp đặt, bảo trì thiết bị; thực hiện nghiệm thu, bàn giao công trình.

- Theo dõi và kiểm soát công tác bảo hành các hạng mục kỹ thuật.

- Lập báo cáo định kỳ/đột xuất về tình trạng vận hành, sửa chữa, bảo trì (kèm hình ảnh) gửi quản lý.

- Thực hiện các công việc khác theo phân công.